マンションスケルトンリフォーム　リノベーション事例　A宅の設計監理　その１

マンションスケルトンリフォーム（リノベーション）には住まい方の考えを徹底させたい

　その新しくなったマンション住戸のインテリア空間がどのように考えられてリフォーム　リノベーションされたのか
　工事はどうおこなわれたのか
　費用はどのくらいかかったのか
　などについて具体的に詳しく分析してみます

　マンション住戸のインテリア空間は　住宅設計事務所建築家が勝手にどんどんつくっていく　というわけにはいきません　その中には住む人の生活があるのですから　その生活の基本的な考え方　難しくいえば　住まい方の哲学を　住む人が　あるいは住む人と住宅設計事務所建築家が一緒に分析し　検討し　あるいは提案するところから　マンション住戸のインテリア設計は出発することになるのです

　では　このマンション住戸の場合の住まい方の哲学なるものはどんなものなのか　と　あらためて問われても特別高邁(こうまい)な思想があるわけではありません
　要は　このマンション住戸の住まい方の基本的な方針は　家族中心の生活である　といういたって単純なことなのですが
　ここでもっと重要になるのは　この考え方を住まいの中に徹底させるということです

　具体的には　限られたマンション住戸のスペースを少しでも快適な生活の場所とするため　家族の日常の生活以外の余分な目的のスペースはつくらない
　たとえば　一年に一度有るか無いかの泊まり客のためを考えた和室スペースは思いきって無くしてしまい　そのスペースはリビングにまわす
　日常の生活の場であるL・D・Kを一室として出来る限り広く快適なスペースとする
　そのために個室が寝るためだけのスペースとなることも已むを得ない
　これらの割り切った生活の姿に合せて住戸の隅々まで　無駄な空間が生じないように合理的な収納スペースを入念に計画する
　などということになります

バラ色の計画案ができる

　長年住んでいるために汚れが目立つので内装を一新する　
　単に仕上げをやりなおすだけではなく　間仕切り位置　電気設備　冷暖房設備　そしてできれば給排水設備なども白紙にもどして　鉄筋コンクリート躯体のスケルトンにして　そこから新しいインテリア空間を考えたい

　マンション住戸の一般的な姿である開口部の少なさによるのか　あるいは室内の仕上がりの色調によるのか
　これまでのこの住戸のインテリア空間はうす暗いという印象であったのだが　これを仕上げの工夫　間仕切り位置の工夫などによりもっと明るい空間のイメージとしたい

　平面を工夫することにより　同じ一室空間であっても　キッチンをあまりでしゃばらない姿に
　食堂　リビングはそれぞれにふさわしいスペースを占めるような姿にしたい
　また限られた面積の空間を機能的に設計することにより　これらのスペースを少しでも広く使用できるようにし　また感覚的にも広くあるように考えたい

　キッチンは　調理設備を以前と比べてもっと充実したものとし　また食器が多いので　機能的かつ十分な収納スペースを確保したい
　家事スペース　そこに必要になる収納スペースも確保したい

　これまでの寝室は　狭く　そして収納　特に衣類の整理が良くできていなかったので　もっと合理的な衣類の収納　整理を考え　部屋の面積はより大きくはできないにしても　感覚的な広さを確保したい

　子供室のインテリア空間を　収納を含めて　機能的な使用が可能なものとしたい

　洗面所は脱衣場を兼ねるので　狭いスペースを機能的に設計し　空間的に無駄なく収納スペースをつくり　生活を便利にしたい
　ここには洗面台を設けて　来客時の化粧室としても使えるような体裁を整えたい

　玄関スペースには　壁面を有効に利用した収納スペースをつくり　コート収納を含めて収納量を倍増させたい

　以上が　Ａさんの希望を　住宅設計事務所建築家木村俊介が分析し工事費用を含む具体的な計画を工事予算と合わせて提案した　マンションスケルトンフォーム（リノベーション）の姿です

　また　仮住居費用が馬鹿にならないので　この場所に住みながらこれらの工事を行う　というのも条件になりました

　さて　リフォーム　リノベーション後のこの住まいの実際の姿はどのようになったのでしょうか

変身したＬＤＫ

　今までの住まいでは　洗面所に入る扉が直接このリビングスペースに面して設けられていて　大いに品格を損なっていたのですが
　この扉を廊下に面するように間取りを改めたことが　L・D・Kを大きなワンルームとしたことと合せて　新しい住まいの大きな改良点となりました

　床をナラのフローリング　壁はプラスターボード貼りの上にビニール塗料塗　天井はコンクリートスラブ下に直接塗料吹付仕上げ　と内装を一新した結果
　少々暗い感じであったリビングは　明るい白木の素地の美しさを生かした床　白い壁と白い天井に白い造り付け家具と　まさにウッディで暖かく白くて明るい清楚な空間　というコマーシャルの画面に出て来るようなL・D・Kに変身しました

　リビングスペースと食堂スペースは　その間に従来からある家具を置くことで雰囲気を分けているのですが　この家具の高さが食卓の高さと同じであることを利用し　かならずしも広いとはいえないリビングからは近々と見えることなる食卓と椅子の足元を　リビングからの視線から遮ってもいるのです
　もちろん既製の置家具なので　仕上げをしていない裏面があり　この部分は造り付け家具を組み合わせる形で処理しています

　食卓は造り付けとし　周辺のスペースを考え倹約した幅寸法の替りに　1.2メートルという深い奥行き寸法としています
　この食卓はサイドテーブルと一体となり　家事用のカウンタースペースを経てキッチンにまで延び　食卓のサイドスペース　家事　料理の盛付　調理などそれぞれの目的のために　それぞれのスペースが必要であれば隣のスペースまで使えるようにと考えられています
　転用の工夫というわけです

　この食卓＋ワークカウンターは　トップを床と同じナラ材の積層材でつくり　白い空間　白い家具　の中にあって　床の木部と共に　インテリアに木質の暖かな感覚を与えています

「住宅設計」　は　住宅設計事務所が設計する内容を　「家　設計」　などの用語に比べて　より広義の意で表していると考え　このサイトでは　「住宅設計」　を　これらの意の全てを表す用語として用いています